Aktuelle Gerichtsurteile aus Südostasien: Indonesien, Malaysia, Thailand

Abstract

Bestandsaufnahme der Gerichtsentscheidungen und Rechtsvorschriften zur Immobilienbewertung in Indonesien, Malaysia und Thailand bis zum dritten Quartal 2026. Indonesien: der Rechtsstreit um das Hotel Sultan, in dem zwei Nutzungsrechte an Gebäuden (hak guna bangunan) als von Rechts wegen erloschen angesehen wurden und der Nutzer zur Zahlung von Lizenzgebühren in Höhe von 45,4 Millionen US-Dollar verurteilt wurde, wobei das Urteil vollstreckt wurde, während das Verwaltungsverfahren noch andauert; sowie die Nichtigkeit des Grundbesitzes durch einen Strohmann gemäß den Vorschriften von Bali aus dem Jahr 2026. Malaysia: die Entscheidung im Fall „Semantan Estate (Duta Enclave)“, in der die Entschädigung auf den Marktwert des Grundstücks am 3. Dezember 1956, dem Zeitpunkt der Inbesitznahme, zuzüglich sechs Prozent Zinsen und Zwischengewinne festgesetzt wurde; das Vorhaben des Land Acquisition Act von 1960; Tegas Sejati und Loyal Synergy zur Offenlegung der schriftlichen Gutachten der Gutachter gegenüber den Parteien; die Feststellung des Berufungsgerichts, dass die pandemiebedingte Verlängerung der Frist für die räumungsfreie Übergabe keine Enteignung darstellte; sowie RHB Bank gegen Azmi & Co zur Fahrlässigkeit eines Bewertergremiums. Thailand: die Bemessungsgrundlage, der Bewertungsstichtag und der Wertzuwachsausgleich, begrenzt auf die Hälfte der Entschädigung, gemäß dem Enteignungsgesetz von 2019; das Urteil in der Rechtssache „Ashton Asoke“ zum Zweck der Enteignung von Grundstücken; sowie Entscheidungen des Obersten Gerichtshofs zu einer Scheidungsvereinbarung und zum Verkauf durch einen Nachlassverwalter. Indonesische und thailändische Quellen wurden maschinell übersetzt und sind an der jeweiligen Stelle verlinkt; Beiträge, die nur aus Sekundärberichten bekannt sind, sind entsprechend gekennzeichnet.