À propos de cette revue
Objectifs
Le Valuation Engineer Journal fait progresser la théorie et la pratique de l'évaluation immobilière en tant que discipline rigoureuse, fondée sur les données et reproductible. Il comble l'écart ancien entre la pratique traditionnelle de l'évaluation et les méthodes statistiques et computationnelles modernes, en offrant aux évaluateurs, aux analystes et aux chercheurs un lieu pour élaborer, documenter et critiquer les techniques quantitatives d'évaluation — et pour les soumettre à des exigences d'ingénieur en matière de transparence, de vérifiabilité et de reproductibilité.
Champ couvert
La revue accueille des contributions portant, entre autres sujets connexes, sur :
- Les méthodes statistiques et d'apprentissage automatique appliquées à l'évaluation — splines de régression adaptatifs multivariés (MARS), régression régularisée (lasso, ridge,
elastic net), modèles additifs généralisés, méthodes à base d'arbres et d'ensembles
- Les modèles d'évaluation automatisée (AVM) et les flux de travail hybrides évaluateur–modèle
- L'analyse des résidus et les approches sous contrainte pour estimer la valeur des caractéristiques subjectives
- Les sources de données, leur qualité et la préparation des variables pour l'évaluation (données MLS et données alternatives)
- La reproductibilité, les données ouvertes et les logiciels et outils libres (R, Python) pour l'évaluation
- La théorie de l'évaluation, la méthodologie, les normes (par exemple l'USPAP) et l'articulation entre doctrine et pratique
- L'exactitude des évaluations, la quantification de l'incertitude, les biais et l'équité en matière d'évaluation
- L'évaluation de masse, l'évaluation fiscale et l'analyse des secteurs de marché
- Les évolutions juridiques, réglementaires et éthiques touchant l'évaluation
- L'application de ces méthodes à des classes d'actifs autres que le résidentiel
Public
Évaluateurs et professionnels de l'évaluation en exercice, agents chargés de l'évaluation fiscale, analystes quantitatifs et spécialistes des données, chercheurs, enseignants et étudiants.
Ce que nous publions
Articles de recherche et de méthodologie, guides de logiciels et d'outils, éditoriaux, lettres à la rédaction, commentaires de décisions de justice récentes, ainsi que des questions ouvertes et des sujets en attente d'auteurs.
Langues
La revue publie chaque article en anglais ainsi qu'en éditions traduites en allemand, français, espagnol, portugais, japonais, coréen, chinois simplifié et chinois traditionnel. Ces traductions sont réalisées par la revue et proposées pour la commodité des lecteurs. L'édition anglaise fait foi ; en cas de divergence entre une traduction et l'édition anglaise, cette dernière prévaut.
Les soumissions doivent être rédigées en anglais. La revue n'est pas en mesure, à ce jour, d'apprécier des travaux soumis dans d'autres langues. Les auteurs qui préféreraient écrire dans une autre langue sont invités à s'adresser à la rédaction avant de soumettre.
Modèle éditorial
Cette revue ne pratique pas l'évaluation anonyme par les pairs. Chaque soumission est appréciée par le rédacteur en chef avec l'aide de systèmes d'intelligence artificielle qui examinent la méthodologie, la cohérence interne, la reproductibilité, la clarté et la couverture de la littérature pertinente. Il s'agit d'un substitut à l'évaluation anonyme par les pairs, et la revue ne le présente pas comme équivalent.
La raison en est structurelle et non une affaire de préférence. Les travaux publiés ici se situent à l'intersection de la modélisation statistique non paramétrique et de la pratique de l'évaluation immobilière. Les statisticiens peuvent juger si un modèle est correctement spécifié ; les évaluateurs peuvent juger si un ajustement est défendable. Mais les questions dont dépend la justesse d'un article se logent précisément à la jonction des deux, et ces deux compétences se rencontrent rarement chez une même personne. Qui ne maîtrise qu'une moitié ne certifie que cette moitié. Plutôt que de revendiquer un processus d'évaluation qu'elle ne peut pas pourvoir, la revue expose clairement ce qu'elle fait à la place.
La faiblesse de ce modèle est le reflet de ce problème : une appréciation rendue par une seule personne, si assistée soit-elle, n'est pas un examen indépendant. La revue s'appuie donc sur la reproductibilité plutôt que sur l'autorité. Les articles publient les méthodes, les données et le code nécessaires pour refaire l'analyse, y compris des formalisations lisibles par machine des concepts sur lesquels un article repose, afin qu'un lecteur puisse vérifier une affirmation au lieu de s'en remettre à la parole du rédacteur. Un résultat qui ne peut être reproduit à partir de ce qui est publié doit être tenu pour non étayé, quel que soit le processus d'évaluation qui le précède.
L'examen après publication porte le poids que l'évaluation anonyme porterait autrement. Les lettres à la rédaction, les corrections et les contestations sont activement sollicitées et publiées, y compris lorsque la revue n'y souscrit pas. Les erreurs de fond sont corrigées par un avis publié et lié à l'article, jamais par le remplacement silencieux du fichier ; lorsqu'une correction modifie un résultat, la notice DOI est mise à jour et la copie de conservation est versionnée.
Les lecteurs doivent savoir que, dans le numéro inaugural, le rédacteur en chef est l'auteur de tous les articles et la seule personne à les avoir appréciés. La revue considère cette situation comme transitoire. Elle adoptera une évaluation indépendante pour toute soumission dont un relecteur compétent et disponible pourra être trouvé, entend passer à l'évaluation classique si le vivier de personnes travaillant à cette intersection s'élargit, et recherche activement des contributions extérieures, des correspondances et des relecteurs indépendants. Le modèle actuel reflète l'état du domaine, et non une préférence pour un examen moindre.
Archivage et pérennisation
Chaque article publié dans cette revue est déposé dans Zenodo, l'entrepôt de recherche ouvert exploité par le CERN, qui attribue à chaque dépôt son propre DOI et le conserve indépendamment de l'infrastructure de la revue. Lorsqu'un article existe également sous forme de préprint, la version publiée est déposée comme nouvelle version sous le même DOI de concept, de sorte que l'ensemble de l'historique des versions reste résoluble à partir d'un identifiant unique.
Chaque article existe donc en deux endroits : ici, sous son DOI Crossref, et sur Zenodo, sous un DOI versionné. Chaque notice déclare l'autre, si bien que l'une permet d'atteindre l'autre. Si le site de la revue devenait indisponible, le contenu publié resterait accessible et citable.
La revue ne participe actuellement ni au PKP Preservation Network, ni à LOCKSS, ni à CLOCKSS. Le PKP Preservation Network n'a publié aucune version compatible avec la version actuelle de la plateforme de la revue ; LOCKSS et CLOCKSS supposent des accords consortiaux auxquels une revue de cette taille n'a pas accès. La revue rejoindra ces réseaux dès qu'elle le pourra, et la présente déclaration sera alors mise à jour.
Avertissement
Les opinions exprimées sont celles des auteurs et ne constituent ni un avis d'évaluation, ni un conseil juridique, ni un conseil en investissement. Les méthodes décrites ici doivent être mises en œuvre par des professionnels qualifiés, dans le respect des normes professionnelles applicables (par exemple l'USPAP) et du droit de leur ressort. La revue, son rédacteur en chef et son éditeur déclinent toute responsabilité quant aux décisions prises sur la foi des contenus publiés.
