Décisions judiciaires récentes en Amérique centrale : Costa Rica, Guatemala, Panama

Résumé

Le présent volet porte sur le Guatemala, le Costa Rica et le Panama. L’expropriation constitue la partie la plus longue : deux sentences rendues au titre de traités d’investissement à l’encontre du Guatemala sont présentées : dans l’affaire Kappes (23 décembre 2025), les parties se sont mises d’accord sur la juste valeur marchande mais ont contesté la date d’évaluation, l’analyse des flux de trésorerie actualisés par rapport aux coûts irrécupérables et la valorisation d’un stock de concentré saisi ; le tribunal a rejeté une demande d’indemnisation supérieure à 400 millions de dollars américains ; dans l’affaire Energía y Renovación (31 mars 2025), le tribunal s’est basé sur les coûts et a réduit le montant de 20 % en raison de l’absence de mesures d’atténuation. Au Costa Rica, la Ley de Expropiaciones distingue l’« avalúo » administratif, qui correspond à l’offre de l’État, du « justiprecio » judiciaire fixé par un expert désigné par le tribunal. Au Panama, l’ancien concessionnaire du port à conteneurs d’Isla Margarita a contesté le décret exécutif n° 90 du 20 octobre 2025, qui ordonnait l’expropriation de quarante et une parcelles ; aucun montant d’indemnisation n’a été fixé. D’autres rubriques traitent du décret 18-2026 du Guatemala, qui fixe à zéro l’impôt foncier sur les biens immobiliers résidentiels et à usage mixte ; l’assiette de l’impôt sur les mutations au Panama ; la décision de la Sala Tercera du 22 juillet 2025 selon laquelle la durée d’amortissement d’un bien immobilier ne peut être ramenée à moins de trente ans ; le prix de base lors d’une vente judiciaire au Panama ; l’expertise costaricaine relative au partage des biens matrimoniaux ; et les arbitrages relatifs aux concessions portuaires du canal. Peu de ces éléments proviennent de décisions judiciaires publiées : la plupart reposent sur des articles de presse, des commentaires de praticiens ou un recueil officiel, identifiés au moment de leur utilisation. Les rubriques consacrées à la responsabilité de l’évaluateur, à la succession et à l’assurance ne comportent aucun cas.