Örtük Fiyat
DOI:
https://doi.org/10.67330/md6wke17Anahtar Kelimeler:
implicit priceÖz
Bir niteliğin örtük fiyatı, hedonik fiyat fonksiyonunun o niteliğe göre kısmi türevidir; diğer tüm nitelikler sabit tutulduğunda, niteliğin bir birimlik artışının marjinal piyasa fiyatını temsil eder. The Valuation Engineer dergisinin Temel Kavramlar bölümündeki bu dördüncü madde, hedonik çerçevenin değerleme açısından anlamlı kazanımıdır: her satış karşılaştırma düzeltmesi, ilke olarak, bir örtük fiyatın bir nitelik farkıyla çarpımının kestirimidir. Madde, örtük fiyat ayrıştırmasını sayının işlenen Pacifica veri kümesi üzerinde çalıştırır; A emsali ile B emsali arasındaki fiyat farkına yalnızca manzara ve arsadan gelen $127,039'luk bir katkıyı geri kazanır ve marjinal örtük fiyat ile toplam nitelik katkısı arasındaki ayrımı vurgular.
İndirmeler
Yayınlanmış
Sayı
Bölüm
Kategoriler
Lisans
Telif Hakkı (c) 2026 Valuation Engineer Journal
Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.
All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).
Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.
Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.
