Неявная цена
DOI:
https://doi.org/10.67330/md6wke17Ключевые слова:
implicit priceАннотация
Неявная цена характеристики представляет собой частную производную гедонической функции цены по данной характеристике; она отражает предельную рыночную цену дополнительной единицы данной характеристики при неизменности всех остальных характеристик. Эта четвертая статья в разделе «Основы» журнала The Valuation Engineer представляет собой значимую для оценки выгоду от использования гедонической модели: каждая корректировка на основе сравнения продаж является, в принципе, оценкой неявной цены, умноженной на разницу характеристик. В данной статье проводится разложение на составляющие неявной цены на примере используемого в данном выпуске набора данных Pacifica, выявляется вклад в разницу цен между объектом сравнения A и объектом сравнения B в размере 127 039 долларов, обусловленный исключительно видом и расположением участка, а также подчеркивается различие между предельной неявной ценой и совокупным вкладом характеристик.
Скачивания
Опубликован
Выпуск
Раздел
Категории
Лицензия
Copyright (c) 2026 Valuation Engineer Journal
Это произведение доступно по лицензии Creative Commons «Attribution» («Атрибуция») 4.0 Всемирная.
All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).
Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.
Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.
