Prix implicite
DOI :
https://doi.org/10.67330/md6wke17Mots-clés :
prix impliciteRésumé
Le prix implicite d'une caractéristique est la dérivée partielle de la fonction de prix hédoniques par rapport à cette caractéristique ; il représente le prix de marché marginal d'une unité supplémentaire de la caractéristique, toutes les autres caractéristiques étant maintenues fixes. Cette quatrième entrée du département Foundations de The Valuation Engineer est le dividende du cadre hédonique pertinent pour l'évaluation immobilière : chaque ajustement de comparaison des ventes est, en principe, une estimation d'un prix implicite multipliée par une différence de caractéristique. L'entrée met en œuvre la décomposition en prix implicites sur le jeu de données fil rouge de Pacifica, récupère une contribution de $127,039 à l'écart de prix entre le comp A et le comp B à partir de la vue et du terrain seuls, et souligne la distinction entre prix implicite marginal et contribution totale d'une caractéristique.
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