Ölçü, Tarih ve Alet

Yazarlar

DOI:

https://doi.org/10.67330/1s3v9n44

Anahtar Kelimeler:

valuation law- expropriation- compensation- statutory interpretation

Öz

Bu bölümde, zorunlu kamulaştırma tazminatını belirleyen yasal metinlerin biçimi analiz edilmektedir; başka hiçbir husus ele alınmamaktadır. Dört tablo, bu sayının bölgesel bölümleri için incelenen yasal belgeleri şu şekilde sınıflandırmaktadır: otuz beş ölçü kuralı (metnin ödenmesini öngördüğü tutar), yirmi altı tarih kuralı (değerin belirlendiği tarih), otuz bir mekanizma satırı (metnin kamulaştırmanın veya ilgili bir kamu projesinin değer üzerindeki etkisini kontrol ettiği mekanizma) ve kısmi kamulaştırmalar için yirmi altı kalan kural. Mekanizma satırlarından yirmi ikisi istisna, dördü tarih belirleme ve üçü kullanım kısıtlamasıdır; bunlara bir tek yönlü kilitleme (Tayvan) ve bir yetki devri (Polonya) dahildir; altı ulusal sistemde ise herhangi bir mekanizma bulunmamaktadır. Geri kalanlara gelince, altı satır değer artışının mahsup edilmesine izin verirken, ikisi bunu yüzde elli ile sınırlandırır, biri yasaklar (Japonya), on biri amortismanın tazmin edilebilir olmasını sağlar ve altısı mülk sahibinin talebi üzerine kamulaştırmayı genişletir. Beşinci bölümde, ülke bazında, ulusal seviyenin altındaki hukukun gayrimenkul değerlemesini ne ölçüde şekillendirdiği belirtilmektedir; bu bölüm işlevsel bir özet niteliğindedir ve tablolardan farklı olarak resmi metinlerle karşılaştırılarak doğrulanmamıştır. Sınıflandırmalar kapalıdır ve bakanlığın kendi sınıflandırmalarıdır; uygulamalar, sistemler arası uyum veya nedenler hakkında herhangi bir iddiada bulunulmamaktadır. 118 satırın 98’i birincil resmi kaynaklara dayanmaktadır ve nicel olarak ifade edilen her iddia, ekte yer alan eşlik eden Prolog veri tabanından yeniden hesaplanmıştır. Çin ve Hong Kong, hükümetlerinin otoriter olması ve mahkeme kayıtlarına erişimin zorluğu nedeniyle hariç tutulan yargı bölgeleri arasındadır; Vietnam, Orta Asya ülkeleri ve İran ise henüz incelenmemiştir.

İndirmeler

İndirme verisi henüz mevcut değil.
Valuation Engineer Journal

İndir

Yayınlanmış

2026-10-01

Sayı

Cilt 1 Sayı 2 (2026): Valuation Law: A Global Survey

Bölüm

Güncel mahkeme kararları

Lisans

Telif Hakkı (c) 2026 William B. Craytor (Author)

Creative Commons License

Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.

All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).

Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.

Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.

Nasıl Atıf Yapılır

Ölçü, Tarih ve Alet. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 349-382. https://doi.org/10.67330/1s3v9n44