Casos judiciais recentes no Sul da Ásia: Índia, Paquistão

Resumo

Pesquisa de base sobre decisões judiciais relacionadas à avaliação de bens imóveis na Índia e no Paquistão, até o terceiro trimestre de 2026. Índia: a Suprema Corte sobre a alteração da data de avaliação em caso de atraso excessivo (Vaz); sobre imóveis comparáveis, que devem ser de tipo semelhante e abranger mais de uma escritura (Autoridade Nacional de Rodovias da Índia contra Alfa Remidis, 2026 INSC 480) e entre os quais prevalece o exemplo de boa-fé de maior valor (Manohar); sobre a data de avaliação nos termos da Lei de 2013; sobre indenização moral e juros em desapropriações para rodovias nacionais e seus limites (Tarsem Singh, 2026 INSC 291); sobre o uso efetivo em relação ao zoneamento do plano diretor para fins de imposto de selo (Sodhi); e sobre o despejo sumário em caso de disputa de titularidade (Circar Paper Mills). Entradas mais sucintas abordam a avaliação e o preço mínimo nas vendas em leilão por credores, a suspensão de um avaliador registrado, imóveis matrimoniais no Tribunal Superior de Délhi e a avaliação de ações em uma aquisição total e em caso de insolvência. Paquistão: a Suprema Corte, no caso District Collector Swabi v. Qaisar Ali Khan (6 de julho de 2026), determinou que a indenização deve refletir o valor de mercado, o potencial de desenvolvimento e o atraso, em vez da taxa oficial, contrariando a decisão do Tribunal Constitucional Federal de que um proprietário que aceitou a indenização do coletor sem solicitar uma revisão não pode obter um aumento. Todas as fontes foram lidas em inglês; os itens conhecidos apenas por meio da imprensa ou de relatórios secundários estão assinalados.