Странный случай с бразильскими инженерами-оценщиками

Аннотация

В Бразилии оценка недвижимости считается частью инженерной деятельности. Согласно стандарту ABNT NBR 14653-1, инженер-оценщик (engenheiro de avaliações) определяется как выпускник вуза, прошедший профессиональную подготовку и зарегистрированный в CREA, а Постановление CONFEA № 345/1990 возлагает на инженеров задачи по проведению осмотров, экспертиз, оценке стоимости и выполнению функций арбитров по вопросам стоимости. corretor de imóveis (специалист по недвижимости), профессия которого была учреждена отдельным законом Lei 6.530/1978, обладает технической квалификацией и уполномочен содействовать сделкам с недвижимостью, а также давать заключения по вопросам коммерциализации, но не имеет права проводить оценку. В данной статье рассматриваются различия между этими двумя ролями, нормативные меры, которые их устанавливают, и связанная с этим ответственность. В ней рассматривается реестр брокеров-оценщиков CNAI и разногласия между двумя профессиональными советами. В статье делается вывод о том, что Бразилия урегулировала процесс оценки, не создав, однако, устойчивой основы для определения стоимости, и проводится сравнение этого подхода с системой двух значений стоимости, действующей в Германии. В приложении приводится распределение обязанностей в виде базы знаний Prolog, причем каждое утверждение сопровождается ссылкой на основной источник.