Recent Caribbean Court Cases

William Bert Craytor

doi:10.67330/7est1f86

저자(들)

William Bert Craytor Author https://orcid.org/0000-0003-2219-9156

DOI:

https://doi.org/10.67330/7est1f86

키워드:

valuation law, strata title, easements, foreclosure redemption, mortgage priority, comparative law

초록

이번 호에서는 케이맨 제도, 자메이카, 세인트키츠네비스, 미국령 버진아일랜드를 다루며, 영국령 버진아일랜드의 인지세에 관한 설명과 앵귈라, 바하마, 벨리즈, 쿠바, 푸에르토리코, 트리니다드 토바고에 대한 간략한 내용, 그리고 바베이도스 관련 사항 하나를 포함하고 있습니다. 강제 수용은 이 중 비교적 작은 부분을 차지하며, 상세히 다룬 판례들은 평가 대상인 권리에 관한 내용이다. 케이맨 그랜드 법원은 Strata Plan No. 608 사건에서, 가치에 실질적인 감소가 없다는 이의 제기되지 않은 평가 증거를 바탕으로 미준공된 스트라타 블록을 파기된 것으로 간주하였으며, R (Caribbean Utilities Co Ltd) v Ombudsman 사건에서는 비용을 지불하고 수행한 연구 결과를 재산으로 인정하고, 보상을 제공하지 않는 공개 조항을 제한적으로 해석했습니다. 영국 왕실자문위원회(Privy Council)는 ‘케이맨 쇼어스(Cayman Shores) [2025] UKPC 27’ 사건에서, 명칭이 잘못 표기된 레크리에이션 지역권도 등록 시점부터 유효하게 등록되었다고 판시했다. 자메이카 대법원은 ‘커닝햄 대 홀(Cunningham v Hall)’ 사건에서, 12년 이상 점유한 사실에 대한 사기 혐의로 등록된 소유권을 취소했다. 세인트키츠네비스에서는 법정 사회보장 채무가 등록된 저당권보다 우선한다고 선언되었으며, 이 판결에 대해서는 현재 조건부 허가 하에 사법자문위원회에 상고된 상태이다. 버진아일랜드 대법원은 Frongillo 사건에서 소급 확인으로 단축된 법정 상환 기간 중 149일을 복원했다. 자메이카의 ‘하이드(Hyde)’ 판결과 바베이도스의 ‘침범(encroachment)’ 판결을 비롯한 몇 가지 사례는 언론 보도나 논평을 근거로 하고 있으며, 이에 따라 해당 사항으로 표시되어 있다. 동카리브 국가 기구(OECS)의 다른 회원국들에 대한 내용은 향후 기사로 다루기로 한다.