The Measure, the Date, and the Device: statutory form in the instruments verified

William Bert Craytor

doi:10.67330/1s3v9n44

저자(들)

William Bert Craytor Author https://orcid.org/0000-0003-2219-9156

DOI:

https://doi.org/10.67330/1s3v9n44

키워드:

valuation law, expropriation, compensation, statutory interpretation

초록

이번 호에서는 강제 수용에 대한 보상을 규정하는 법령 조문의 형식만을 분석하며, 그 외의 내용은 다루지 않습니다. 다음 네 개의 표는 이번 호의 지역별 기사에서 검토한 법령을 분류한 것입니다: 35개의 산정 규정(법문이 지급하도록 지시하는 금액), 26개의 기준일 규정(가치를 산정하는 시점), 31개의 조정 조항(법문이 수용 또는 관련 공공 사업이 가치에 미치는 영향을 통제하는 메커니즘), 그리고 부분 수용에 관한 26개의 잔여 규정이다. 기제 항목 중 22개는 면제 규정, 4개는 시점 확정 규정, 3개는 용도 제한 규정이며, 일방향 래칫 규정(대만) 1개와 부여 규정(폴란드) 1개가 포함되어 있다. 6개 국가의 제도에서는 어떠한 기제도 발견되지 않았다. 나머지 항목 중 6개는 가치 증대분의 상계를 허용하고, 2개는 이를 50%로 제한하며, 1개(일본)는 이를 금지하고, 11개는 감가상각을 보상 대상으로 규정하며, 6개는 소유주의 요청에 따라 수용 범위를 확대한다. 제5절에서는 국가별로 국가 차원보다 하위 수준의 법이 부동산 가치 평가에 어느 정도 영향을 미치는지를 설명하고 있다. 이는 실무 요약본이며, 표와 달리 공식 문서를 통해 검증되지는 않았다. 이 분류는 폐쇄적이며 해당 부서의 독자적인 분류입니다. 실무, 제도 간 합의 또는 원인에 대해서는 어떠한 주장도 하지 않습니다. 118개 항목 중 98개는 1차 공식 출처에 근거하며, 모든 정량화된 주장은 부록에 재현된 관련 Prolog 사실 기반 자료를 바탕으로 재계산되었습니다. 중국(홍콩 포함)은 정부가 권위주의적이며 법원 기록에 접근하기 어렵기 때문에 제외된 관할 구역 중 하나이며, 베트남, 중앙아시아 국가들 및 이란은 아직 조사 대상이 아닙니다.