Die Zwecke der Bewertung

Autor/innen

DOI:

https://doi.org/10.67330/g9knsr34

Schlagwörter:

purpose of valuation, ontology, basis of value, property rights, compulsory acquisition, expropriation, right-of-way, leasehold enfranchisement, title validity, chain compression, war-damage compensation

Abstract

Die vergleichende Untersuchung in dieser Ausgabe ist so umfangreich geworden, dass eine Klassifizierung unumgänglich ist, und die an oberster Stelle gewählte Klassifizierung bestimmt alles darunter. Dieser Beitrag legt die Ontologie der Bewertungspraxis der Zeitschrift dar. Die oberste Klassifizierungsebene bildet der Zweck der Bewertung – nicht die Art der Entschädigung, die eher ein Ergebnis des Systems als dessen Grundlage ist, und auch nicht das Forum, da Gerichte mit jedem Zweck konfrontiert werden. Es werden acht Zwecke unterschieden: Kauf und Verkauf; Kreditvergabe und Sicherheiten; Enteignung; Besteuerung und Wertermittlung; Rechtsstreitigkeiten und Schadensersatz; Eigentumsübertragung und -zuteilung; Finanzberichterstattung; sowie Versicherungen. Unter jedem dieser Zwecke erstreckt sich eine Hierarchie: Zweck, Wertgrundlage, Eigentumsrechte, rechtlicher und regulatorischer Kontext, Bewertungsmethodik. Die im Quartal geprüften Rechtsakte werden in Vergleichstabellen ihren jeweiligen Zwecken zugeordnet, sodass Gleichartiges nebeneinander steht und die Unterschiede sichtbar werden, ohne dass sie ausdrücklich hervorgehoben werden. Drei Verfeinerungen, die die Untersuchung erzwang, werden festgehalten: ein Teilbereich der Enteignung für den gesetzlichen Erwerb zwischen privaten Parteien zu einem festgelegten Preis; die Erkenntnis, dass Fragen der Rechtsgültigkeit des Eigentumsrechts jedem Zweck vorausgehen und auf der Ebene der Eigentumsrechte angesiedelt sind und nicht als neunter Zweck; sowie die Einordnung der Kriegsschadensentschädigung neben dem Versicherungszweck, dessen Frage nach Ersatz und Entschädigung sie gesetzlich statt vertraglich regelt. Der zentrale empirische Punkt des Eintrags ist, dass die Hierarchie beständig ist, ihre Zuordnung jedoch systemabhängig: In manchen Systemen legt der Zweck Grundlage, Methode und Zeitpunkt fest, ohne dass der Bewerter einen Ermessensspielraum hat, und wo dieser Ermessensspielraum liegt, ist eine systemspezifische Tatsache, die vor Beginn jeglicher Wertermittlung festgestellt werden muss. Sechs der acht Zwecke weisen in der Umfrage dieser Ausgabe keinen geprüften Rechtsakt auf, und der Eintrag weist darauf hin, anstatt sie zu ergänzen. Eine Konkordanz ordnet die acht Zwecke den acht Prozesskategorien zu, nach denen die Gerichtszusammenfassungen der Zeitschrift gegliedert sind.

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Veröffentlicht

2026-10-01

Zitationsvorschlag

Die Zwecke der Bewertung. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 101-114. https://doi.org/10.67330/g9knsr34