مقارنة بين معايير التقييم الدولية
DOI:
https://doi.org/10.67330/y3ejb015الكلمات المفتاحية:
valuation standards، USPAP، IVS، RICS Red Book، European Valuation Standards، practice standards، comparative valuation lawالملخص
تخضع ممارسة التقييم للمعايير المهنية، والمتطلبات القانونية، والقواعد الخاصة بكل مهمة، ومتطلبات إعداد التقارير المالية، والمنهجيات الراسخة. تتميز عملية تقييم العقارات في الولايات المتحدة بالتجزئة وتفتقر إلى طبقة واحدة شاملة من معايير الممارسة يمكن مقارنتها بـ «الكتاب الأحمر» الصادر عن المعهد الملكي للمهندسين العقاريين (RICS). وفي حين يُعد كل من معايير الممارسة المهنية الموحدة للتقييم (USPAP) ومعايير التقييم الدولية (IVS) أطر عمل أساسية، فإن المعايير الهامة الإضافية تشمل "الكتاب الأحمر" الصادر عن المعهد الملكي للمهندسين العقاريين (RICS)، ومعايير التقييم الأوروبية (EVS)، والمعايير الكندية الموحدة لممارسة التقييم المهني (CUSPAP)، والإرشادات الصادرة عن أستراليا ونيوزيلندا، معايير الاستحواذ على الأراضي الفيدرالية الأمريكية، ومعايير تقييم الأعمال والإبلاغ المالي. يتناول معيار الممارسات المهنية في تقييم العقارات (USPAP) قضايا الأخلاقيات، والكفاءة، ونطاق العمل، والأداء، وإعداد التقارير. ومع ذلك، فإن منهجيات التقييم التفصيلية موزعة عبر الأدبيات المهنية، ومتطلبات الوكالات، وقواعد الإقراض، والقوانين التشريعية، وأحكام المحاكم، والممارسات العرفية. ويؤكد هذا التشتت على الحاجة إلى التمييز بين معايير الامتثال، ومعايير الممارسة، والمبادئ المنهجية، والمتطلبات الخاصة بكل مهمة. يقدم الملحق، لكل ولاية قضائية ذات صلة، معيار التقييم المعمول به، والجهة المصدرة، ووضعها القانوني، وعلاقتها بـ IVS.
التنزيلات
التنزيلات
منشور
إصدار
القسم
الرخصة
الحقوق الفكرية (c) 2026 William B. Craytor (Author)
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution 4.0 International License.
All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).
Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.
Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.
