国际评估标准的比较

摘要

评估实践受专业标准、法定要求、具体委托规则、财务报告要求以及既定方法的约束。 美国的房地产估价行业处于分散状态，缺乏一套类似于RICS《红皮书》的可比实例执业标准体系。 虽然《美国专业评估实践准则》（USPAP）和《国际估值标准》（IVS）是主要框架，但其他重要的标准还包括《RICS红皮书》、欧洲估值标准（EVS）、《加拿大统一专业评估实践标准》（CUSPAP）、澳大利亚和新西兰的指导方针、 美国联邦土地征用标准，以及企业估值和财务报告标准。 USPAP涉及职业道德、专业能力、工作范围、执业表现及报告编制。然而，详细的评估方法却分散在专业文献、政府机构要求、贷款规则、成文法、法院判决及惯例之中。这种分散性凸显了区分合规标准、执业标准、方法论原则以及具体委托要求的重要性。 附录针对每个相关司法管辖区，列出了适用的估值标准、发布机构、其法律地位及其与《国际估值标准》（IVS）的关系。