국제 감정평가 기준 비교
DOI:
https://doi.org/10.67330/y3ejb015키워드:
valuation standards, USPAP, IVS, RICS Red Book, European Valuation Standards, practice standards, comparative valuation law초록
감정평가 실무는 전문 기준, 법적 요건, 업무별 규정, 재무 보고 요건 및 확립된 방법론에 따라 이루어집니다. 미국의 부동산 평가는 분산되어 있으며, RICS 레드 북(Red Book)과 비교할 수 있는 단일하고 포괄적인 실무 기준 체계가 부족합니다. USPAP와 IVS가 주요 틀을 제공하지만, 그 밖의 중요한 표준으로는 RICS 레드북, 유럽 감정평가 기준(EVS), 캐나다 전문 감정평가 실무 통일 기준(CUSPAP), 호주 및 뉴질랜드의 지침, 미국 연방 토지 매입 기준, 기업 가치 평가 및 재무 보고 기준 등이 있습니다. USPAP은 윤리, 역량, 업무 범위, 수행 및 보고를 다룹니다. 그러나 상세한 평가 방법론은 전문 문헌, 기관 요건, 대출 규정, 법률, 법원 판결 및 관행에 산재해 있습니다. 이러한 파편화는 준수 기준, 실무 기준, 방법론적 원칙 및 의뢰별 요건을 구분할 필요성을 강조합니다. 부록에서는 각 관련 관할 구역별로 적용 가능한 평가 기준, 발간 기관, 법적 지위 및 IVS와의 관계를 제시한다.
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Copyright (c) 2026 William B. Craytor (Author)
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