قضايا قضائية حديثة في أمريكا الجنوبية: الأرجنتين، بوليفيا، البرازيل، تشيلي، كولومبيا، الإكوادور، غيانا، باراغواي، بيرو، أوروغواي
DOI:
https://doi.org/10.67330/jw6ewt36الكلمات المفتاحية:
valuation law، expropriation، Brazil، Argentina، Chile، Colombia، Peru، Uruguay، precatório، commercial appraisal، compensationالملخص
تستعرض هذه الحلقة عشر ولايات قضائية في أمريكا الجنوبية: الأرجنتين، وبوليفيا، والبرازيل، وشيلي، وكولومبيا، والإكوادور، وغيانا، وباراغواي، وبيرو، وأوروغواي، مع ملاحظة تغطية بشأن سورينام وغيانا الفرنسية. ويتناول معظم المحتوى موضوع نزع الملكية. ومن المقرر أن تبت المحكمة الاتحادية العليا في البرازيل فيما إذا كان الحيازة دون سند ملكية مسجل تستحق التعويض، وقد قضت بأن الفرق بين المبلغ المودع والمبلغ النهائي المقرر دفعه يتم سداده من خلال قائمة الانتظار الخاصة بالأوامر القضائية (precatório). أما المحكمة الدستورية في كولومبيا فتتعامل مع التقييم التجاري باعتباره عنصراً من عناصر التعويض، وليس التعويض بحد ذاته. يقتصر القانون الأرجنتيني رقم 21.499 على التعويض بالقيمة الموضوعية؛ وقد حكمت محكمة في ريو نيغرو بدفع فوائد اعتباراً من تاريخ نزع الملكية. تحدد الدراسات الأساسية الإجراء وتاريخ التقييم والمُقيّم والطعن في الإكوادور (سقف مساحي وتجميد الإعلان)، وبوليفيا (لائحة تنظيمية صادرة عام 1879؛ القيمة السوقية وفقًا للمسار الزراعي)، وباراغواي (نزع الملكية بموجب قانون فردي)، وأوروغواي (القيمة مباشرة قبل المصادرة، وتقييم قبل وبعد فتح الشوارع)، وغيانا (القيمة السوقية عند نشر إعلان الأشغال العامة في الجريدة الرسمية، والدفعة المسبقة بنسبة ثمانين في المائة التي أدخلها القانون رقم 19 لعام 2024). وألغت المحكمة العليا في أوروغواي تقرير خبير عيّنته المحكمة لعدم قابليته للاختبار، ورفضت حساب متوسطه مع تقرير الهيئة المعنية. واعتبرت المحكمة الدستورية في بيرو أن التحديث الاسمي لسندات الأراضي يمثل نزع الملكية، وأيدت تصاريح نزع الملكية الصادرة بموجب مرسوم طارئ. ورفضت المحكمة العليا في تشيلي إدراج العقارات المقارنة للبيع، واعتبرت تقسيم المناطق عاملاً حاسماً في تحديد القيمة، وفصلت تعديل التضخم عن الفائدة. وتغطي المدخلات الأقصر ضريبة الممتلكات، والحد الأدنى للبيع القسري، ومسؤولية المثمن، والخلافة، وتقييم المشاريع المشتركة، والأضرار الخاصة التي تلحق بالعقارات.التنزيلات
تنزيل البيانات ليس متاحًا بعد.
التنزيلات
منشور
2026-10-01
إصدار
القسم
أحكام قضائية حديثة
الرخصة
الحقوق الفكرية (c) 2026 William B. Craytor (Author)
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution 4.0 International License.
All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).
Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.
Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.
كيفية الاقتباس
قضايا قضائية حديثة في أمريكا الجنوبية: الأرجنتين، بوليفيا، البرازيل، تشيلي، كولومبيا، الإكوادور، غيانا، باراغواي، بيرو، أوروغواي. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 409-441. https://doi.org/10.67330/jw6ewt36
