Aktuelle Gerichtsverfahren: Vereinigtes Königreich

Abstract

Entscheidungen und Rechtsvorschriften aus England und Wales, Schottland und Nordirland, die anhand von Primärquellen überprüft wurden; über Irland wird im Abschnitt zu Europa berichtet. Das Vorhaben „Leasehold and Freehold Reform Act 2024“ ist verabschiedet, aber noch nicht in Kraft; die Sätze sind bis zum 21. Oktober 2026 Gegenstand einer Konsultation; die Klage der Grundbesitzer scheiterte in erster Instanz und ist derzeit in der Berufungsinstanz anhängig. Enteignungen dominieren die Liste des Upper Tribunal: HS2-Verfahren zu entgangenen Gewinnen und Bescheinigungen über geeignete alternative Bebauungsmöglichkeiten sowie ein nordirisches Urteil, das die Heranziehung des Kapitalwerts als Bewertungsmethode ablehnt. Das schottische Land Reform Act 2025 regelt die Parzellierung mit einer Entschädigungsklausel, ist jedoch noch nicht in Kraft getreten. In der Rechtssache „Skykomish gegen Gerald Eve“ werden Verstöße gegen die Vertragspflichten festgestellt, jedoch keine Haftung, da der Betrag innerhalb der Spanne liegt, die in der Rechtssache „Bratt gegen Jones“ mit fünfzehn Prozent angesetzt wurde. Bewertungsentscheidungen schreiben die Auswahl vergleichbarer Objekte vor, Familiengerichte behandeln einen Minderheitsabschlag als Tatsachenfeststellung, und die Lands Chamber lehnt eine Zehn-Prozent-Regel für die Aufhebung von Grunddienstbarkeiten ab. In der Rechtssache „Cooper gegen Ludgate House“ wird der Schadensersatz für Lichtrechte auf etwa das Achtfache des Wertverlusts veranschlagt. In der Rechtssache „Adriatic Land 5 gegen Hippersley Point“ vertritt eine Mehrheit des Berufungsgerichts die Auffassung, dass das Gebäudesicherheitsgesetz die Geltendmachung von zum 28. Juni 2022 ausstehenden Nebenkosten selbst für frühere Kosten ausschließt; der Oberste Gerichtshof befasst sich im November 2026 mit dieser Frage. Das First-Tier-Tribunal wurde nicht befragt.