Недавние судебные дела в Восточной Азии: Япония, Южная Корея, Тайвань

Аннотация

Базовый выпуск рубрики «Последние судебные решения» по Восточной Азии охватывает Японию, Южную Корею и Тайвань; источники на языках, отличных от английского, были прочитаны с помощью машинного перевода и сопровождаются ссылками на оригиналы. В начале представлены четыре решения Верховного суда Кореи за 2025 год: решение 2024Du44754 требует, чтобы оставшаяся часть оценивалась методом частичной оценки, а не путем усреднения по участку; решение 2024Du44167 разрешает комплексную оценку только тех участков, которые неразделимы по назначению; в решении 2024Du66167 стоимость требования истинного собственника оценивается по состоянию на дату более ранней оценки; а в решении 2022Da228230 установлено, что денежное возмещение в связи с реконструкцией должно включать ожидаемую прибыль от застройки. Решение Большой палаты Тайваня № 109 da 1 определяет порядок правовой защиты при оспаривании компенсации за изъятие, оставляя методологию на усмотрение нормативного акта, устанавливающего пределы каждой корректировки. В сфере налогообложения в японском проекте реформы 2026 года предлагается ввести пятилетнее правило для объектов недвижимости, Высший суд Токио поддержал налоговую оценку, проведенную в нарушение циркуляра Национального налогового агентства, а корейские решения 2026 года возлагают на налоговые органы бремя доказывания того, что цены не изменились до проведения ретроспективной оценки. В области гражданского права отмечаются решение Верховного суда Кореи по делу о «заметно высокой» арендной плате, отказ Верховного суда Японии от 28 августа 2026 года распространить требование о покупке здания на долю в праве совместной собственности, решение суда Токио о взыскании ущерба от дефектов в размере около трех процентов от суммы иска, а также отчёты прессы о тайваньских решениях о взыскании компенсации за моральный ущерб. Механизм выплаты компенсаций в Корее и решения о компенсации на Тайване 2026 года пока не были проанализированы.