撒哈拉以南非洲近期法院案例
DOI:
https://doi.org/10.67330/axdv2525关键词:
valuation law, expropriation, Sub-Saharan Africa, South Africa, just and equitable compensation, constitutional compensation standard, market value摘要
本期文章探讨了六个撒哈拉以南非洲司法管辖区，这些司法管辖区的选取是经过刻意选择而非具有代表性。 南非《2024年第13号征收法》于2024年12月获得批准但尚未生效，该法旨在落实宪法规定的公平和公平补偿标准，并列举了五种有助于实现该平衡的情形——当前用途、取得与使用历史、市场价值、 国家直接投资和补贴的程度，以及征收的目的——且不对其进行权重分配；与此同时，上诉最高法院依据1975年法案，将市场价值视为起点，随后在此基础上进行宪法评估。 尼日利亚的做法则更为特殊：根据《土地使用法》第29条，土地本身的价值无需支付补偿，土地部分仅按一年租金计算，而土地改良部分则按重置成本减去折旧后评估。 刚果民主共和国对此结果设定了限制：该国虽如尼日利亚一样将土地所有权归属国家，但赔偿金额以就程序合法性作出判决之日的房产价值为基准，且须在四个月内支付，否则判决将被撤销。 肯尼亚依据法定指数对土地进行估值，并将“及时性”定义为自取得占有之日起不超过一年；其土地征用法庭2025-26年度的裁决报告于官方文本中，其中包括一项关于损害影响的裁决，该裁决将失去海滨地段的损失定为剩余土地价值的一半。 安哥拉本戈拉上诉法院认为，特许权衍生的权利在未被使用的情况下仍然有效，直到行政部门宣布其失效为止；而埃塞俄比亚的计算公式、租赁基准和一项仲裁裁决则补充了征收方面的资料。 随后是关于评级、贷款、评估师责任、家庭、遗产、合伙关系和保险的裁决，其中大部分来自肯尼亚和南非。下载次数
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2026-10-01
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撒哈拉以南非洲近期法院案例. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 595-611. https://doi.org/10.67330/axdv2525
