Recent Sub-Saharan African Court Cases

William Bert Craytor

doi:10.67330/axdv2525

저자(들)

William Bert Craytor Author https://orcid.org/0000-0003-2219-9156

DOI:

https://doi.org/10.67330/axdv2525

키워드:

valuation law, expropriation, Sub-Saharan Africa, South Africa, just and equitable compensation, constitutional compensation standard, market value

초록

이번 편에서는 대표성을 고려하기보다는 의도적으로 선정한 6개의 사하라 이남 지역 관할 구역을 다룹니다. 2024년 12월에 승인되었으나 아직 발효되지 않은 남아프리카공화국의 2024년 제13호 수용법(Expropriation Act 13 of 2024)은 공정하고 형평성 있는 보상에 관한 헌법적 기준을 시행할 것이며, 그러한 균형을 맞추는 데 관련된 다섯 가지 상황—현재의 용도, 취득 및 사용의 역사, 시장 가치, 국가의 직접 투자 및 보조금 규모, 그리고 수용 목적—을 열거하고 있으며, 이들 요소에 가중치를 두지 않습니다. 반면, 1975년 법에 근거한 대법원(Supreme Court of Appeal)은 시장 가치를 출발점으로 삼고, 여기에 헌법적 평가 기준을 적용하는 방식을 취하고 있습니다. 나이지리아는 이와 더욱 다른 방식을 취한다. 토지 이용법 제29조에 따르면 토지 자체의 가치에 대해서는 보상이 지급되지 않으며, 토지 부분은 1년 치 임대료로 산정되고, 토지에 대한 개량물은 재취득 비용을 감가상각한 금액으로 평가된다. 콩고 민주 공화국은 이러한 결과에 대한 균형점을 제시하는데, 나이지리아와 마찬가지로 토지를 국가에 귀속시키지만, 절차의 적법성에 대한 판결일 당시의 재산 가치를 기준으로 배상금을 산정하며, 4개월 이내에 지급하지 않을 경우 판결이 무효화된다. 케냐는 법정 지수를 통해 토지 가치를 산정하며, ‘신속성’을 점유 후 1년 이내로 정의한다. 2025-26년 케냐 토지 수용 재판소의 결정은 공식 문서를 통해 보고되는데, 그중에는 해안선 상실 손해를 잔여 토지 가치의 절반으로 산정한 손해배상 판정이 포함되어 있다. 앙골라 벤겔라 항소법원은 양도권에 기인한 권리가 행정 당국이 그 권리가 소멸되었다고 선언할 때까지 미사용 상태에서도 존속한다고 판시하였으며, 에티오피아의 산정 방식, 임대차 기준 및 한 건의 중재 판정이 수용 관련 자료를 보완한다. 이어 평가, 대출, 감정인 책임, 가족, 유산, 합자, 보험에 관한 판례가 수록되어 있으며, 대부분은 케냐와 남아프리카 공화국의 사례이다.