近期法院案例：英国
DOI:
https://doi.org/10.67330/495v7b98关键词:
valuation law, leasehold enfranchisement, rights of light, negotiating damages, compulsory purchase, rating, building safety摘要
英格兰和威尔士、苏格兰以及北爱尔兰的裁决和立法均已对照原始资料进行核实；爱尔兰的相关内容报告于欧洲篇章中。 《2024年租赁权与自由持有权改革法案》中的估值方案已颁布但尚未生效，其费率目前处于咨询阶段，咨询期将持续至2026年10月21日；自由持有权人对此提出的异议在一审中被驳回，目前正在上诉中。 强制收购案件占据了高级法庭的案件清单：涉及HS2项目的利润损失及适当替代开发证书的案件，以及北爱尔兰一项拒绝将评税资本价值作为计算方法的裁决。苏格兰《2025年土地改革法案》规定了附带补偿条款的分地决策，该法案尚未生效。 Skykomish诉Gerald Eve案认定存在违约行为但不承担责任，涉案金额处于合理区间内，而Bratt诉Jones案将该区间定为15%。 房产估价决定要求采用可比实例进行比选，家事法院将少数股东折价视为事实认定，而土地分庭驳回了关于解除契约限制的10%规则。在Cooper诉Ludgate House案中，法院将采光权的协商赔偿额评估为价值减损额的约8倍。 在“亚得里亚海地产5号诉希珀斯利角”案中，上诉法院多数意见认为，《建筑安全法》禁止追索截至2022年6月28日未支付的服务费，即使涉及更早产生的费用亦然；最高法院将于2026年11月审理此案。未对第一层级法庭进行调查。下载次数
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2026-10-01
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近期法院案例：英国. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 454-473. https://doi.org/10.67330/495v7b98
