Décisions de justice récentes — Amérique latine

Résumé

Ce panorama latino-américain complète la couverture, par la revue, des décisions de justice récentes intéressant la pratique de l'évaluation immobilière aux États-Unis et en Europe. En tant que livraison de référence, il couvre les années civiles 2025 et 2026 ; les livraisons trimestrielles suivantes ne rendront compte que des évolutions par rapport à l'état des lieux établi ici. Les entrées sont classées par juridiction ou par ordre juridique national.

Plusieurs thèmes transversaux se dégagent des ordres juridiques latino-américains : le développement continu de la jurisprudence de la Cour interaméricaine des droits de l'homme sur la propriété communautaire autochtone et sur l'indemnisation due au titre des territoires ancestraux non délimités ; une jurisprudence significative du Tribunal fédéral suprême brésilien (STF) et de la Cour supérieure de justice (STJ) sur la méthodologie de la desapropriação, en particulier sur le rapport entre consignation provisoire, expertise judiciaire et régime fédéral des precatórios ; une décision de la Cour suprême du Mexique (SCJN) traitant un écart de plus de dix pour cent entre avalúo et prix comme un revenu imposable ; l'attention soutenue de la Cour suprême du Chili à la pondération des ventes comparables et aux prétentions relatives à l'usage optimal en matière d'expropriation ; et l'approbation constitutionnelle, en Colombie, de la nouvelle Jurisdicción Agraria y Rural, qui remodèlera l'environnement procédural des travaux d'évaluation liés à la restitution de terres à compter de 2027.

[Traduction française, préparée avec l'assistance d'une IA et revue par la rédaction ; la version anglaise fait foi.]