Fonction de prix hédoniques
DOI :
https://doi.org/10.67330/9x1a0489Mots-clés :
fonction de prix hédoniquesRésumé
La fonction de prix hédoniques est l'application d'équilibre allant des points de l'espace des caractéristiques d'un bien hétérogène vers les prix de transaction, formée comme l'enveloppe des fonctions d'enchère des acheteurs et des fonctions d'offre des vendeurs sur un marché concurrentiel. Cette troisième entrée du département Foundations de The Valuation Engineer situe la fonction comme l'objet théorique central de l'analyse hédonique : les prix implicites en sont les dérivées partielles, la régression hédonique en est l'estimation empirique, et toute question de défendabilité dans l'ajustement par comparaison des ventes se réduit à une affirmation à son sujet. Une forme fonctionnelle additive simple est introduite et appliquée au jeu de données fil rouge du numéro, huit comparables de Pacifica, avec des paramètres estimés qui seront exploités plus à fond dans les entrées suivantes.
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