特征价格函数

摘要

特征价格函数（hedonic price function）是从异质商品特征空间中的点到成交价格的均衡映射，由竞争性市场中买方出价函数与卖方要价函数的包络构成。本条目是《The Valuation Engineer》《基础概念》栏目的第三篇，将该函数定位为特征价格分析的核心理论对象：隐含价格是它的偏导数，特征价格回归是对它的经验估计，而销售比较调整中的每一个可辩护性问题都可归结为关于它的一个命题。本条目引入一个简单的可加函数形式，并将其应用于本期贯穿使用的帕西菲卡（Pacifica）八案例数据集，所估参数将在后续条目中得到更充分的运用。