Vue d'ensemble

Résumé

Foundations publie des traitements précis de concepts qui sous-tendent la méthodologie de l'évaluation, en les replaçant dans leur contexte formel et en expliquant où ils apparaissent dans la pratique de l'évaluation immobilière. Les six entrées inaugurales établissent le vocabulaire de base du cadre hédonique : Bien hétérogène, Espace des caractéristiques, Fonction de prix hédoniques, Prix implicite, Régression hédonique et Variable latente. Agencée par ordre de dépendance, chaque entrée s'appuie sur le vocabulaire des précédentes. Un unique exemple fil rouge — huit comparables d'un quartier de Pacifica, en Californie — traverse les six entrées et culmine avec un résidu de régression inexpliqué qui motive l'interprétation du résidu comme signal, laquelle sous-tend le Residual Constraint Approach.