东亚近期法院判例： 日本、韩国、台湾
DOI:
https://doi.org/10.67330/2bt4nt29关键词:
valuation law, expropriation, Japan, South Korea, Taiwan, partial taking, remainder valuation, en-bloc appraisal, compensation摘要
《近期法院判决》的东亚基础版涵盖日本、韩国和台湾地区；非英文来源的文件经机器翻译处理，并附有原文链接。 本期以2025年的四项韩国最高法院判决开篇：2024Du44754号判决要求对剩余部分采用部分估价法进行估值，而非按地块平均计算；2024Du44167号判决仅允许对使用上不可分割的地块进行整体估价； 2024Du66167号裁决将真正所有人的索赔价值确定为较早一次评估时的金额；2022Da228230号裁决则认定，重建现金补偿必须包含预期的开发收益。 台湾大法庭第109 da 1号判决明确了针对征收补偿争议的救济措施，并将估值方法交由规定处理，该规定对每次调整设定了上限。 在税务方面，日本2026年税制改革纲要提议对租赁房产实施“五年规则”；东京高等法院维持了根据国税厅通告优先适用原则作出的税务评估；而韩国2026年的判决则规定，在追溯评估前，税务机关负有证明价格未发生变动的举证责任。 民事方面包括：韩国最高法院关于“明显过高”租金的裁决；日本最高法院于2026年8月28日驳回将建筑物购买请求扩展至共有份额的申请；东京法院就瑕疵损害赔偿作出的判决金额约为索赔额的3%；以及媒体报告的台湾地区关于名誉损害赔偿的判决。 韩国的补偿机制及台湾地区2026年的补偿判决目前尚未纳入调查范围。下载次数
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2026-10-01
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近期法院判决
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东亚近期法院判例： 日本、韩国、台湾. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 637-650. https://doi.org/10.67330/2bt4nt29
