Función de precios hedónicos

Resumen

La función de precios hedónicos es la aplicación de equilibrio que lleva los puntos del espacio de características de un bien heterogéneo a los precios de transacción, formada como la envolvente de las funciones de puja de los compradores y las funciones de oferta de los vendedores en un mercado competitivo. Esta tercera entrada de la sección Foundations de The Valuation Engineer sitúa la función como el objeto teórico central del análisis hedónico: los precios implícitos son sus derivadas parciales, la regresión hedónica es su estimación empírica, y toda cuestión de defendibilidad en los ajustes de comparación de ventas se reduce a una afirmación sobre ella. Se introduce una forma funcional aditiva simple y se aplica al conjunto de datos continuo de ocho comparables de Pacifica de este número, con parámetros estimados que se ejercitarán más a fondo en las entradas siguientes.