Comparação entre normas internacionais de avaliação

Resumo

A prática de avaliação é regida por normas profissionais, exigências legais, regras específicas para cada trabalho, requisitos de prestação de contas e metodologias estabelecidas. A avaliação imobiliária nos Estados Unidos é fragmentada e carece de um único conjunto abrangente de normas de prática comparáveis ao RICS Red Book. Embora o USPAP e o IVS sirvam como estruturas principais, outras normas significativas incluem o RICS Red Book, as Normas Europeias de Avaliação (EVS), as Normas Uniformes Canadenses de Prática de Avaliação (CUSPAP), orientações da Austrália e da Nova Zelândia, normas federais dos EUA para aquisição de terras e normas para avaliação de empresas e relatórios financeiros. O USPAP aborda ética, competência, escopo do trabalho, desempenho e elaboração de relatórios. No entanto, as metodologias detalhadas de avaliação estão dispersas pela literatura profissional, requisitos de órgãos reguladores, regras de crédito, legislação, decisões judiciais e práticas consuetudinárias. Essa fragmentação ressalta a necessidade de distinguir entre normas de conformidade, normas de prática, doutrina metodológica e requisitos específicos de cada trabalho. O apêndice fornece, para cada jurisdição relevante, a norma de avaliação aplicável, o órgão emissor, seu status jurídico e sua relação com o IVS.