欧盟近期法院判例（含挪威、瑞士和乌克兰）
DOI:
https://doi.org/10.67330/nebcv492关键词:
valuation law, expropriation, European Union, Norway, Switzerland, Ukraine, measure of compensation, valuation date, statutory disregards, comparative law摘要
本期报告介绍了包括爱尔兰在内的欧盟全部二十七个成员国，以及挪威、瑞士和乌克兰的征地补偿法，相关内容主要依据各国官方语言版本阅读，并参照官方文本进行了核对。 第一部分也是篇幅最长的一部分，是一系列关于征收的国家研究：补偿标准的确定、估值日期、确定补偿金额的机构，以及法律规定不予计入的项目，并将该时期的相关裁决纳入各国家的法律框架之中。 瑞典因征用属于非自愿行为，法律规定在市场价值基础上额外增加25%；芬兰自2025年8月起亦采取了相同做法；挪威则按销售价值与使用价值中的较高者进行补偿；丹麦则将业主视为普通卖方。 法国支付再投资补偿金，并将估值日期与使用参考日期区分开来；荷兰对所有人的全部损失进行补偿，其中价值是首要补偿项目； 西班牙的“justiprecio”（公平价格）由常设陪审团确定并由法院复核；葡萄牙根据必须证明的法定百分比确定建筑用地的价值；意大利宪法法院废除了将市场价值与土地收益平均计算的公式。瑞士将规划限制的补偿与对规划所创造价值至少20%的征费相结合。 拉脱维亚宪法法院废除了未涵盖同一土地税款的法定土地使用费，并下令给予补偿。其余部分报告了关于税收、贷款、评估师责任、家庭及遗产分割、公司和合伙企业股份，以及保险和价值减损的裁决。 在德国，联邦财政法院于2025年11月12日的判决中维持了改革后的房产税估值；纳税人若能证明实际市场价值比法定估值高出至少百分之四十，即可推翻法定估值——这一门槛由法院先前的判例法确立，并于2024年由立法机关编纂成法。下载次数
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2026-10-01
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欧盟近期法院判例（含挪威、瑞士和乌克兰）. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 474-548. https://doi.org/10.67330/nebcv492
