Değerlemenin amaçları

Yazarlar

DOI:

https://doi.org/10.67330/g9knsr34

Anahtar Kelimeler:

purpose of valuation- ontology- basis of value- property rights- compulsory acquisition- expropriation- right-of-way- leasehold enfranchisement- title validity- chain compression- war-damage compensation

Öz

Bu sayının karşılaştırmalı incelemesi o kadar geniş bir kapsam kazandı ki, bir sınıflandırma yapmak zorunlu hale geldi ve en üstte seçilen sınıflandırıcı, altındaki her şeyi belirliyor. Bu makale, derginin değerleme uygulamalarına ilişkin ontolojisini ortaya koymaktadır. En üst düzey sınıflandırma kriteri, değerlemenin amacıdır — tazminat türü değildir, zira bu sistemin kökü değil, bir çıktısıdır; mahkemeler her türlü amaçla karşılaştığı için yargı mercii de değildir. Sekiz amaç tanımlanmıştır: alım ve satım; kredilendirme ve teminat; zorunlu kamulaştırma; vergilendirme ve değerleme; dava ve tazminat; mülkiyet devri ve tahsisi; finansal raporlama; ve sigorta. Her birinin altında bir hiyerarşi yer almaktadır: amaç, değer temeli, mülkiyet hakları, yasal ve düzenleyici bağlam, değerleme metodolojisi. Çeyrekte doğrulanmış araçlar, karşılaştırmalı tablolarda amaçlarının altına yerleştirilmiştir; böylece benzerler birbirinin yanında yer alır ve farklılıklar, özellikle belirtilmeden de görülebilir. Araştırmanın zorladığı üç iyileştirme kaydedilmiştir: özel taraflar arasında formül fiyatına göre yapılan yasal satın alım için zorunlu kamulaştırmanın bir alt dalı; mülkiyet hakkı geçerliliği sorularının her amaçtan önce geldiği ve dokuzuncu bir amaç olarak değil, taşınmaz hakları düzeyinde yer aldığı bulgusu; ve savaş hasarı tazminatının, sigorta amacının yanına yerleştirilmesi; bu tazminat, ikame ve tazminat sorununa sözleşme yoluyla değil, kanun yoluyla cevap vermektedir. Bu maddenin temel ampirik noktası, hiyerarşinin kalıcı olduğu ancak dağılımının yerel olduğudur: Bazı sistemlerde amaç, değerleme uzmanının takdir yetkisi olmaksızın temeli, yöntemi ve tarihi belirler; takdir yetkisinin nerede olduğu ise her sistemin kendine özgü bir gerçeğidir ve herhangi bir değerleme kararına başlanmadan önce tespit edilmesi gerekir. Sekiz amaçtan altısı, bu sayının anketinde doğrulanmış bir belge içermemektedir ve madde, bunları doldurmak yerine bunu belirtmektedir. Bir uyum tablosu, sekiz amacı, derginin mahkeme özetlerinin düzenlendiği sekiz dava kategorisi ile ilişkilendirmektedir.

İndirmeler

İndirme verisi henüz mevcut değil.
Valuation Engineer Journal

İndir

Yayınlanmış

2026-10-01

Sayı

Cilt 1 Sayı 2 (2026): Valuation Law: A Global Survey

Bölüm

Foundations

Lisans

Telif Hakkı (c) 2026 William B. Craytor (Author)

Creative Commons License

Bu çalışma Creative Commons Attribution 4.0 International License ile lisanslanmıştır.

All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).

Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.

Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.

Nasıl Atıf Yapılır

Değerlemenin amaçları. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 101-114. https://doi.org/10.67330/g9knsr34