قضايا قضائية حديثة في أستراليا ونيوزيلندا
DOI:
https://doi.org/10.67330/8bw7nf11الكلمات المفتاحية:
valuation law، compulsory acquisition، Australia، New South Wales، Queensland، New Zealand، public purpose disregard، the scheme، compensationالملخص
تستعرض الحلقة الأولى من سلسلة «أحدث الأحكام القضائية» الخاصة بمنطقة أوقيانوسيا أوضاع أستراليا ونيوزيلندا؛ وقد تمت قراءة كل حكم تم اعتباره مرجعاً باللغة الإنجليزية، وتقتصر المواد الأسترالية على ولايتي نيو ساوث ويلز وكوينزلاند فقط. في قضية «Goldmate Property Luddenham No 1 Pty Ltd ضد Transport for NSW» [2026] NSWLEC 22، قضت محكمة الأراضي والبيئة، عند إعادة النظر في القضية، بدفع مبلغ 38,353,979.78 دولارًا أمريكيًّا مقابل قرار أولي بلغ حوالي 9.75 مليون دولار أمريكي، وذلك تطبيقًا لحكم محكمة الاستئناف القائل بأن الغرض العام الذي يجب تجاهله هو الطريق السريع M12 وحده. تتوقف قرارات التعويض في نيو ساوث ويلز للفترة 2025-26 على تقسيم المناطق الأساسي: في القضية UPG 72 [2025] NSWLEC 29، جاءت التعويضات الممنوحة البالغة 1,235,521.20 دولارًا أقل من المبلغ المعروض البالغ 2,494,984.44 دولارًا، ومع ذلك تحمل المجلس المصاريف. في قضية Clark v Sunshine Coast Regional Council، قصرت محكمة الاستئناف العقارية مبدأ «التقدير المتساهل» على النتائج المتساوية في المعقولية. وتعد قضية Aquamore Finance v Castles Valuers [2026] NSWSC 248 هي الحكم الوحيد المتعلق بالإهمال في التقييم، وتليها القرارات القانونية المتعلقة بقيمة الأراضي، والعقارات، وتقييم الأسهم، والتعويضات. بالنسبة لنيوزيلندا، تنص هذه الفقرة على معيار قانون الأشغال العامة لعام 1981، وفقًا لما ورد في قضية ليو ضد مارتيلي [2026] NZCA 101، التي استبعدت معيار قضية سمولفيلد ضد براون فيما يتعلق بالموافقة على تعديلات عقود الإيجار المتبادلة، وتشير إلى مقترحات الإصلاح التي تقع مدفوعات الحوافز فيها خارج نطاق القيمة السوقية. وتعد قرارات الاستحواذ في فيكتوريا وغرب أستراليا، وقرارات محكمة تقييم الأراضي النيوزيلندية لعام 2026، من بين القرارات التي لم يتم استعراضها بعد.التنزيلات
تنزيل البيانات ليس متاحًا بعد.
التنزيلات
منشور
2026-10-01
إصدار
القسم
أحكام قضائية حديثة
الرخصة
الحقوق الفكرية (c) 2026 William B. Craytor (Author)
هذا العمل مرخص بموجب Creative Commons Attribution 4.0 International License.
All articles are published under the Creative Commons Attribution 4.0 International license (CC BY 4.0).
Under this license, anyone is free to share and adapt the material for any purpose, including commercially, provided appropriate credit is given to the author and the journal, a link to the license is provided, and any changes are indicated.
Translated editions of an article are covered by the same license as the English edition, which is the version of record.
كيفية الاقتباس
قضايا قضائية حديثة في أستراليا ونيوزيلندا. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 651-661. https://doi.org/10.67330/8bw7nf11
