Aktuelle Gerichtsurteile aus Mittelamerika: Costa Rica, Guatemala, Panama

Abstract

Dieser Teil befasst sich mit Guatemala, Costa Rica und Panama. Der Abschnitt über Enteignungen ist am umfangreichsten: Es wird über zwei Schiedssprüche im Rahmen von Investitionsabkommen gegen Guatemala berichtet: im Fall Kappes (23. Dezember 2025) einigten sich die Parteien auf den fairen Marktwert und stritten sich über den Bewertungsstichtag, den diskontierten Cashflow im Vergleich zu den versunkenen Kosten sowie die Preisgestaltung für einen beschlagnahmten Konzentratbestand; das Schiedsgericht wies eine Klage in Höhe von über 400 Millionen US-Dollar ab; im Fall „Energía y Renovación“ (31. März 2025) stützte sich das Schiedsgericht auf die Kosten und reduzierte das Ergebnis um 20 Prozent wegen unterlassener Schadensminderung. Das costa-ricanische „Ley de Expropiaciones“ trennt den administrativen „avalúo“, bei dem es sich um das Angebot des Staates handelt, vom gerichtlichen „justiprecio“, der von einem gerichtlich bestellten Sachverständigen festgelegt wird. In Panama hat der ehemalige Konzessionär des Containerhafens Isla Margarita das „Decreto Ejecutivo 90“ vom 20. Oktober 2025 angefochten, mit dem die Enteignung von einundvierzig Parzellen angeordnet wurde; ein Entschädigungsbetrag liegt nicht vor. Weitere Abschnitte befassen sich mit dem guatemaltekischen Dekret 18-2026, das die Grundsteuer für Wohn- und gemischt genutzte Immobilien auf null festlegt; die panamaische Bemessungsgrundlage für die Übertragungssteuer; die Entscheidung der Sala Tercera vom 22. Juli 2025, wonach die Abschreibungsdauer von Immobilien nicht auf unter dreißig Jahre verkürzt werden darf; den Basispreis bei einer gerichtlichen Versteigerung in Panama; die costaricanische Wertermittlung bei der Aufteilung des ehelichen Vermögens; sowie die Schiedsverfahren zu Kanal- und Hafenkonzessionen. Nur wenig davon sind veröffentlichte Gerichtsentscheidungen: Der Großteil stützt sich auf Presseberichte, Kommentare von Fachleuten oder eine offizielle Zusammenfassung, die jeweils an der entsprechenden Stelle angegeben wird. Die Rubriken „Haftung des Bewerters“, „Nachlass“ und „Versicherung“ enthalten keine Fälle.