Decisões judiciais recentes — América Latina

Resumo

Este levantamento latino-americano complementa a cobertura que a revista faz das decisões judiciais recentes dos Estados Unidos e da Europa que afetam a prática de avaliação de imóveis. Por tratar-se de uma edição de referência, abrange os anos civis de 2025 e 2026; as edições trimestrais seguintes reportarão apenas as mudanças em relação à posição aqui estabelecida. Os verbetes estão organizados por tribunal ou por jurisdição nacional.

Vários temas transversais são visíveis nas jurisdições latino-americanas: o desenvolvimento contínuo da jurisprudência da Corte Interamericana de Direitos Humanos sobre a propriedade comunal indígena e a indenização devida por territórios ancestrais não demarcados; jurisprudência relevante do Supremo Tribunal Federal (STF) e do Superior Tribunal de Justiça (STJ) do Brasil sobre a metodologia da desapropriação, em particular a relação entre depósito provisório, perícia judicial e o regime federal de precatório; uma decisão da Suprema Corte do México (SCJN) que trata a divergência acima de dez por cento entre avalúo e preço como fato gerador de imposto de renda; a atenção sustentada da Corte Suprema do Chile à ponderação de vendas comparáveis e às alegações de maior e melhor uso na desapropriação; e a aprovação constitucional, na Colômbia, da nova Jurisdicción Agraria y Rural, que remodelará o ambiente processual do trabalho de avaliação para restituição de terras a partir de 2027.