近期東南亞法院判例： 印尼、馬來西亞、泰國
DOI：
https://doi.org/10.67330/yxyphb27關鍵字詞：
valuation law、 expropriation、 Indonesia、 Malaysia、 Thailand、 hak guna bangunan、 betterment set-off、 mesne profits、 compensation摘要
截至 2026 年第三季，針對印尼、馬來西亞及泰國涉及不動產估價之法院判決與立法的基線調查。 印尼：「蘇丹飯店」訴訟案，該案認定兩項建築使用權（hak guna bangunan）已依法失效，並裁定佔用人須支付4,540萬美元的使用費；該判決在行政程序持續進行期間已予執行； 以及根據峇里島2026年法規，確認名義持有人土地持有行為無效； 馬來西亞：「塞曼坦莊園（杜塔飛地）」判決，將補償金額定為1956年12月3日（接管日）的土地市價，並附加6%利息及期間收益；1960年《土地徵收法》的徵收方案； Tegas Sejati 及 Loyal Synergy 案關於向當事人披露評估師書面意見之爭議；上訴法院裁定因疫情延長空置接管期限不構成徵收；以及 RHB Bank 訴 Azmi & Co 案關於專家評估小組過失之爭議。 泰國：依據2019年徵收法規定的徵收標準、估價日期及增值抵銷（上限為補償金的一半）；Ashton Asoke案關於土地專供徵收目的之判決；以及最高法院針對離婚協議與遺產管理人出售行為的判決。 印尼及泰國的資料經機器翻譯處理，並於引用處附上連結；僅見於次級報告的項目已標示。下載
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出版日期
2026-10-01
期號
分類
近期法院判決
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引用方式
近期東南亞法院判例： 印尼、馬來西亞、泰國. (2026). Valuation Engineer Journal, 1(2), 622-636. https://doi.org/10.67330/yxyphb27
